刚需房严重贬值如何自恰？

       坐标天津，本人在 2021 年房价最高峰入了一套 90 平三室两厅两卫房子，2022 年交房，现在住了两年多了，由于小区物业服务差、交付品质不高，目前单价已由当初的 2.1w 跌至 1.6w，光本金至少亏了 45w，还没算房贷利息。